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광주시

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세금ㆍ과태료

푸르른 쪽빛이 배어있는 광주

신축아파트 관련 세금정보

신축아파트 입주와 관련된 지방세 안내입니다.

취득세

  • 언제 내나요? : 잔금지급일로부터 60일 이내, 등기하기 전 신고납부하여야 합니다.
  • 얼마 내나요? : 취득금액 × 1.1% (* 취득금액 6억이하, 전용면적 85㎡ 이하 취득물건 포함해서 1가구 3주택자인 경우 해당)

    예시) 분양가 3억원, 발코니확장 및 옵션비용 2천만원, 프리미엄(P) 3천만원인 경우
    ☞ (3억원+2천만원+3천만원) × 1.1% = 3,850,000원

  • 신고서류는요?

    모바일 환경에서는 좌우로 이동하여 내용(표)을 확인할 수 있습니다.

    취득세 신고서류를 공통서류와 추가서류로 나누어 안내하는 표입니다/
    공통 서류
    • 취득세신고서(별지 제48호의 3서식)
    • 실거래(검인) 신고한 분양계약서
    • 실거래신고필증(해당자에 한함)
    • 분양대금납입 내역서
    • 확장 및 옵션 계약서(해당자에 한함)
    • 확장 및 옵션 대금납입내역서(해당자에 한함)

    * 분양(확장 및 옵션) 대금납입내역서 발급문의 : 분양회사 또는 입주센터

    * 대리인(가족포함) 신고시 : 취득자(본인) 신분증, 도장(위임장 작성시 필요)

    * 실거래(검인) 신고문의 : 토지정보과(☎ 031-760-2765, 2766)

    추가서류분양권
    매매시
    • 분양권 매매계약서 사본
    • 실거래신고필증
    분양권
    증여시
    • 분양권 증여계약서(검인 필) 사본
  • 문의처 : 세정과 도세팀 031-760-2793, 5906

재산세

  • 언제 내나요? : 7월과 9월, 두 번에 나눠서 같은 금액의 고지서가 발송됩니다. 납부기간은 7월16일부터 7월 31일까지, 9월16일부터 9월30일까지입니다.
    ※ 2020년6.1. 이후 입주예정 신축아파트는 2020년 재산세는 부과되지 않습니다.(과세기준일은 매년 6월1일로, 2021년부터 부과됩니다)
  • 얼마내나요? : 매년 국토교통부 장관이 공시하는 공동주택가격을 기초로 세액을 산출합니다.
    ※ 2020년 6.1. 이후 입주예정 신축아파트의 공동주택가격은 2021.4.30. 처음 공시 예정입니다.
    참고)공동주택가격이 2억7천2백만원인 경우, 2019년 재산세는 279,970원씩 7,9월 두반 부과되었습니다.
  • 공동명의인데, 누가 내나요? : 소유지분별로 각각 고지됩니다. 따라서 두분 공동소유이면 7월에 두장, 9월에 두장으로 총 4장의 고지서를 받게 됩니다.
  • 자동이체 되나요? : 매년 납부하는 세금! 자동이체를 신청하시면 정해진 날에 지정한 계좌/카드에서 납부되어 연체가산금 부담없이, 고지서 건당 500원의 세액공제를 받으실 수 있습니다.
    종이고지서 없는 이메일고지서까지 받으시면 총 1000원의 공제! 위택스http://www.wetax.go.kr에서 신청하세요~
    다양하고 편리한 납부방법 안내는 여기를 클릭하세요
  • 문의처 : 세정과 재산세팀 031-760-2798, 2109
페이지 담당자
  • 세정과 | 이경선 | 031-760-2793
최종 수정일
2020-01-11
페이지 만족도