중개보수

2022.3.4.부터 시행

경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1

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전용면적 85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

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오피스텔의 중개보수 (시행규칙제20조)의 구분, 상한요율, 적용시기, 비고를 안내하는 표입니다.
구분	상한요율	적용시기	비고
매매·교환	1천분의 5	2015년 1월 6일 거래계약 체결분부터	※ 부가가치세는 별도임
임대차 등	1천분의 4	2015년 1월 6일 거래계약 체결분부터	※ 부가가치세는 별도임

중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

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그 외(토지, 상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)의 구분, 보수요율, 비고를 안내하는 표입니다.
구분	보수요율	비고
매매·교환·임대차 등	거래금액의 1천분의 9이내

위 1,2,3 조항의 임대차의 경우 거래금액 계산
- 1) 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 100)
- 2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 70)
분양권의 거래금액 계산
- [거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄] × 요율
중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비 (경기도 조례 제3조)
- 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
- 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
- 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비
기타
- 상가 + 주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
- 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
- 주택임대차 계약서 작성 ⇒ 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인

담당자 연락처

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